La tassazione degli atti notarili

La tassazione degli atti notarili - Guida operativa - Testo unico dell’imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131

Premessa - pdf

Parte I - Principi generali - pdf
 http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/610f98004fc8fdcb9793bf5aa776101a/guida+atti+notarili+premessa+cap1.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=610f98004fc8fdcb9793bf5aa776101a

• 1.1 Lineamenti dell’imposta di registro
• 1.2 Il principio di alternatività IVA/Registro
• 1.3 Le modalità di applicazione dell’imposta di registro
• 1.4 Enunciazione di atti non registrati
• 1.5 Disposizioni relative a beni soggetti ad aliquote diverse, eredità e comunioni indivise 
• 1.6 Liquidazione dell’imposta e applicazione dell’imposta in misura fissa
• 1.7 La denuncia di eventi successivi alla registrazione e la tassazione degli atti sottoposti a condizione sospensiva
• 1.8 Presunzione di trasferimento delle accessioni e delle pertinenze
• 1.9 Risoluzione del contratto
• 1.10 Cessione del contratto
• 1.11 Contratto per persona da nominare: regime di tassazione della dichiarazione di nomina
• 1.12 Contratti a prezzo indeterminato
• 1.13 Contratti a tempo indeterminato, contratti la cui durata dipende dalla vita di una persona e contratti con patto di proroga tacita o di recesso anticipato (art. 36 TUR)
• 1.14 La registrazione degli allegati
• 1.15 Tassazione degli atti relativi a procedimento di scioglimento del matrimonio e separazione

Parte II - I principi di determinazione della base imponibile - pdf
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/62d95b804fc8fdcb9795bf5aa776101a/guida+atti+notarili+premessa+cap2.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=62d95b804fc8fdcb9795bf5aa776101a 

• 2.1 Principi generali per la determinazione della base imponibile
• 2.2 La divisione
• 2.3 La permuta
• 2.4. Regime di tassazione dei contratti che importano l’assunzione di un’obbligazione di fare in corrispettivo della cessione di un bene o dell’assunzione di altra obbligazione di fare
• 2.5 Altre ipotesi negoziali previsti dall’articolo 43 del TUR
• 2.6 Espropriazione forzata e trasferimenti coattivi
• 2.7 Rendite e pensioni
• 2.8 L’enfiteusi
• 2.9 Valore della nuda proprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione
• 2.10 La valutazione automatica degli immobili
• 2.11 Il sistema del prezzo-valore

Parte III - Regime di imposizione dei trasferimenti aventi ad oggetto fabbricati - pdf

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/640a88804fc8fdcb9797bf5aa776101a/guida+atti+notarili+premessa+cap3.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=640a88804fc8fdcb9797bf5aa776101a 

• 3.1 Il contratto preliminare
• 3.2 Regime di tassazione dei trasferimenti aventi ad oggetto fabbricati: nozioni generali
• 3.3 Trasferimenti di fabbricati da parte di imprese: immobili ad uso abitativo
• 3.4 Trasferimenti di fabbricati da parte di imprese: immobili strumentali
• 3.5 Regime di imposizione del leasing immobiliare
• 3.6 Trasferimenti aventi ad oggetto fabbricati ad uso abitativo: da imprese a imprese immobiliari
• 3.7 Trasferimenti di fabbricati a favore di enti pubblici territoriali
• 3.8 Trasferimenti di fabbricati situati all’estero: da soggetto IVA
• 3.9 Trasferimenti posti in essere tra privati aventi ad oggetto fabbricati o porzioni di fabbricato
• 3.10 Trasferimenti aventi ad oggetto fabbricati per i quali l’acquirente può beneficiare dell’agevolazione ‘prima casa’
• 3.11 Decadenza dall’agevolazione ‘prima casa’
• 3.12 Trasferimenti di fabbricati di interesse artistico, storico o archeologico effettuati da privati
• 3.13 Trasferimento di fabbricati situati all’estero o diritti reali di godimento sugli stessi posti in essere da privati
• 3.14 Trasferimenti di fabbricati effettuati da privati a favore dello Stato
• 3.15 Trasferimenti di fabbricati effettuati da privati a favore di Enti Pubblici Territoriali
• 3.16 Trasferimenti di fabbricati effettuati da privati in favore di ONLUS
• 3.17 Trasferimenti di fabbricati effettuati da privati a favore di ex IPAB
• 3.18 Trasferimento ‘ex lege’ dallo Stato ad un ente appositamente costituito per esercitare attività pubbliche
• 3.19 Trasferimenti di immobili dello Stato, di enti previdenziali pubblici, di Regioni, di enti locali e loro consorzi a favore di fondi di investimento immobiliari
• 3.20 Trasferimenti di immobili da Comuni a fondazioni o a società  di cartolarizzazione o ad associazioni riconosciute (norma in vigore dal 1° gennaio 2006)
• 3.21 Trasferimento e/o permute di immobili oggetto di piani di recupero di iniziativa pubblica o privata convenzionata in favore di soggetti che attuano il recupero
• 3.22 Trasferimenti a titolo oneroso di immobili costruiti in attuazione dei programmi pubblici di edilizia residenziale
• 3.23 Cessioni in favore dei Comuni di aree ed opere di urbanizzazione a scomputo di contributi di urbanizzazione o in esecuzione di convenzioni di lottizzazione
• 3.24 Costituzione di servitù su fabbricati

Parte IV - Regime di imposizione dei trasferimenti aventi ad oggetto terreni - pdf

• 4.1 Trasferimenti aventi ad oggetto terreni: nozioni introduttive e definizione di “terreno edificabile”
• 4.2 Trasferimenti aventi ad oggetto terreni edificabili posti in essere da soggetti passivi IVA
• 4.3 Trasferimento di terreno non edificabile e non agricolo posto in essere da un soggetto passivo IVA
• 4.4 Trasferimento di terreno agricolo
• 4.5 Trasferimento di terreno edificabile posto in essere da un imprenditore agricolo
• 4.6 Trasferimenti di terreni non agricoli posti in essere da privati
• 4.7 Trasferimenti di terreni da privati a favore dello Stato
• 4.8 Trasferimenti di terreni da privati a favore di Enti pubblici territoriali
• 4.9 Trasferimenti di terreni effettuati da privati a favore di ONLUS
• 4.10 Trasferimenti di terreni effettuati da privati a favore di ex IPAB
• 4.11 Trasferimenti di terreni situati all’estero e dei diritti reali di godimento sugli stessi
• 4.12 Trasferimenti di terreni di interesse artistico, storico o archeologico effettuati da privati
• 4.13 Trasferimenti di terreni dello Stato, di enti previdenziali pubblici, di Regioni, di enti locali e loro consorzi a favore di fondi di investimento immobiliari
• 4.14 Trasferimenti di immobili da Comuni a fondazioni o a società  di cartolarizzazione o ad associazioni riconosciute (norma in vigore dal 01.01.2006)
• 4.15 Cessioni in favore dei Comuni di aree ed opere di urbanizzazione a scomputo di contributi di urbanizzazione o in esecuzione di convenzioni di lottizzazione
• 4.16 Costituzione di servitù su terreni
• 4.17 Compravendita di terreni effettuata da Imprenditori Agricoli Professionali (I. A. P.), da Cooperative od Associazione agricola
• 4.18 Le agevolazioni tributarie a favore della piccola proprietà contadina
• 4.19 Agevolazione prevista dell’articolo 9 del D.P.R. n. 601/1973 per i trasferimenti di fondi rustici ubicati in territori montani
• 4.20 Agevolazione prevista dall’articolo 5-bis della legge 31 dicembre 1994, n. 97, per il compendio unico nei territori delle comunità montane
• 4.21 Agevolazione prevista dal combinato disposto dell’art. 5-bis della legge n. 97/1994 e dall’art. 5-bis del D. Lgs. n. 228/2001 per il compendio unico in territori diversi dalle zone montane
• 4.22 Acquisto di fondi rustici da parte di cooperative e società forestali
• 4.23 Trasferimenti aventi ad oggetto immobili compresi in piani urbanistici particolareggiati diretti all’attuazione dei programmi di edilizia residenziale comunque denominati

Parte V - Le donazioni e altri atti a titolo gratuito - pdf

• 5.1 Lineamenti dell’imposta sulle successioni e donazioni
• 5.2 Trasferimenti non soggetti all’imposta sulle successioni e donazioni
• 5.3 Esenzione per i trasferimenti di aziende e partecipazioni sociali prevista dall’art. 3, comma 4-ter, del TUS
• 5.4 L’agevolazione ‘prima casa’ negli atti di donazione
• 5.5 Donazione di beni culturali vincolati
• 5.6 Donazione di fondo rustico ad imprenditore agricolo di età inferiore a 40 anni
• 5.7 La rinunzia abdicativa a titolo gratuito di diritti reali di godimento

Parte VI - Regime di imposizione degli atti societari - pdf

• Sezione I - Principi generali
  • 6.1 Atti ed operazioni concernenti società, enti, consorzi, associazioni ed altre organizzazioni commerciali od agricole: nozioni generali
  • 6.2 Gli atti societari non soggetti a registrazione
  • 6.3 Determinazione della base imponibile
  • 6.5 Atti che contengono più disposizioni
• Sezione II - Costituzione e variazione del capitale sociale
  • 6.6 Atti di costituzione e variazione del capitale sociale: nozioni introduttive
  • 6.7 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su fabbricato ad uso abitativo da parte di soggetto IVA
  • 6.8 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su fabbricato strumentale da parte di soggetto IVA
  • 6.9 Conferimento ex art. 4 della Tariffa, parte Prima, allegata al TUR di proprietà o diritti reali di godimento su fabbricato abitativo da parte di impresa nei confronti di imprese immobiliari e per la rivendita
  • 6.10 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su fabbricato in generale da parte di soggetto privato ex articolo 4 della Tariffa, parte Prima, allegata al TUR
  • 6.11 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su immobile (fabbricato o terreno) di interesse storico, artistico e archeologico
  • 6.12 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su immobile (fabbricato o terreno) sito in zona soggetta a piano urbanistico particolareggiato da parte di soggetto privato
  • 6.13 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su immobile (fabbricato o terreno) sito all’estero da parte di soggetto privato
  • 6.14 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su bene immobile (fabbricato o terreno) sito all’estero da parte di soggetto IVA ex articolo 4 della Tariffa, parte Prima, allegata al TUR
  • 6.15 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su terreno edificabile da parte di soggetto IVA ex art. 4 della Tariffa, parte Prima, allegata al TUR
  • 6.16 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su terreno non agricolo e non edificabile da parte di soggetto IVA
  • 6.17 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su terreno agricolo da parte di soggetto IVA
  • 6.18 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su terreno agricolo da parte di soggetto privato
  • 6.19 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su terreno edificabile da parte di soggetto privato
  • 6.20 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su terreno non agricolo e non edificabile da parte di soggetto privato
  • 6.21 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su terreno agricolo a favore di società agricola Imprenditore Agricolo Professionale
  • 6.22 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su terreno agricolo da parte di soggetto privato a favore di società agricola Imprenditore Agricolo Professionale iscritta alla gestione previdenziale e assistenziale
  • 6.23 Conferimento di proprietà o diritti reali di godimento su immobili di proprietà dei Comuni in favore di fondazioni o società  di cartolarizzazione
  • 6.24 Conferimento di fabbricati destinati  all’esercizio di attività commerciali e aree destinate ad essere utilizzate per la costruzione dei suddetti fabbricati
  • 6.25 Conferimento di proprietà o diritto reale di godimento su aziende o su complessi aziendali relativi a singoli rami dell’impresa
  • 6.26 Conferimento di proprietà o di diritto reale di godimento su unità da diporto
  • 6.27 Conferimento di denaro, di beni mobili, esclusi i veicoli iscritti al P.R.A. e di diritti diversi da quelli indicati nei numeri precedenti
  • 6.28 Conferimento mediante conversione di obbligazioni in azioni o passaggio a capitale di riserve diverse da quelle costituite con sopraprezzi o con versamenti dei soci in conto capitale o a fondo perduto e da quelle iscritte in bilancio a norma di leggi di rivalutazione monetaria
  • 6.29 Conferimento a favore di una società  con sede legale o amministrativa in altro Stato membro dell’Unione Europea ai sensi della Nota IV all’art. 4 della Tariffa, parte Prima, allegata al TUR
  • 6.30 Riduzione del capitale sociale
• Sezione III - Operazioni straordinarie
  • 6.31 Fusioni tra società  o analoga operazione posta in essere da enti diversi dalle società
  • 6.32 Scissioni delle società  o analoghe operazioni poste in essere da enti diversi dalle società  ex art. 4, lett. b), della Tariffa, parte Prima, allegata al TUR
  • 6.33 Conferimento di proprietà o diritto reale di godimento su aziende o su complessi aziendali relativi a singoli rami dell’impresa fatto da una società  ad altra società  esistente o da costituire o analoga operazione posta in essere da enti diversi dalle società
• Sezione IV - Delibere
  • 6.34 Assegnazione ai soci, associati e partecipanti
  • 6.35 Assegnazione di denaro o di beni mobili soggetti ad IVA
  • 6.36 Assegnazione di azienda o rami d’azienda
  • 6.37 Assegnazione di beni immobili
  • 6.38 Verbali di approvazione del bilancio
  • 6.39 Modifiche statutarie, comprese le trasformazioni e le proroghe
  • 6.40 Scioglimento della società
  • 6.41 Regolarizzazione di società  di fatto, derivanti da comunione ereditaria di azienda, tra eredi che continuano in forma societaria l’esercizio dell’impresa ex articolo 4, lett. e), della Tariffa, parte Prima, allegata al TUR.. 3
• Sezione V - Cessione di partecipazioni sociali
  • 6.42 Abolizione della tassa sui contratti di borsa
  • 6.43 Trasferimento di partecipazioni sociali inter vivos
  • 6.44 Cessione di quote di S.r.l.
  • 6.45 Donazione e trasferimento mortis causa di quote sociali o di azioni
• Sezione VI - Atti costitutivi di Enti diversi dalle società
  • 6.46 Atto costitutivo e modifiche statutarie di ONLUS, cooperative sociali, consorzi di cooperative sociali, Organizzazioni Non Governative (ONG)
  • 6.47 Atto costitutivo e modifiche statutarie concernenti le Istituzioni (ex IPAB) riordinate in azienda di servizi o in persone giuridiche private
  • 6.48 Atto costitutivo di organizzazione di volontariato
  • 6.49 Atto costitutivo di associazione sportiva dilettantistica
  • 6.50 Atto costitutivo del Gruppo Europeo di Interesse Economico GEIE
  • 6.51 Atto costitutivo di Associazione Temporanea di Imprese - ATI
  • 6.52 Atto costitutivo di associazione professionale
• Sezione VII - Affitto D’Azienda
  • 6.53 L’affitto d’azienda
  • 6.54 Da privato o imprenditore individuale che affitta la sua unica azienda
  • 6.55 Da società  o imprenditore individuale che affitta un ramo d’azienda oppure una delle aziende che possiede e l’azienda non comprende immobili
  • 6.56 Da società  o imprenditore individuale che affitta un ramo d’azienda oppure una delle aziende che possiede e  l’azienda comprende beni immobili
• Sezione VIII - Cessione D’Azienda
  • 6.57 Trasferimento d’azienda inter vivos

Riferimenti - pdf