Ctp. Stop all’estensione dell’importo definito in adesione sull’imposta di registro

per ricalcolare i redditi della controparte

Il valore di un immobile definito in adesione dall'acquirente per un accertamento

sull'imposta di registro non ha valore probatorio nella rettifica della plusvalenza al

venditore. Lo ha affermato la Ctr Lo

mbardia con la sent

enza 140/28/2013. La

plusvalenza conseguita dal cedente è costituita, infatti, dalla differenza tra i

corrispettivi percepiti per la vendita dell'immobile e il prezzo di acquisto, aumentato di

ogni altro costo inerente l'immobile venduto. L'imposta di registro, invece, colpisce,

quali trasferimenti di ricchezza, i valori venali ossia i valori di mercato dei beni, oggetto

di compravendita e, dunque, di registrazione. Tutto parte da un accertamento nei

confronti di una contribuente che nel 2002 aveva rivalutato un terreno al valore di

circa 192mila euro e poi lo aveva venduto nel

2006 al prezzo di 213mila euro. L'ufficio

aveva rettificato la plusvalenza dichiarata sulla base di un valore definito

dall'acquirente del terreno per circa 291mila euro in fase di adesione a un

accertamento relativo all'imposta di registro.