Sanzione sul maggior valore accertato solo con atto definitivo

L’art. 71 del DPR 131/86 stabilisce che nell’accertamento di maggior valore viene irrogata una sanzione dal 100% al 200% dell’imposta, e, in detta ipotesi, è ammessa l’acquiescenza con riduzione delle sanzioni a un terzo o un sesto ai sensi dell’art. 15 del DLgs. 218/97. Tuttavia, per i beni oi diritti di cui all'art. 51 DPR 131/86, commi 3 e 4,  la saznione è irrogabile se il valore definitivamente accertato, ridotto a 1/4, supera quello dichiarato. Detto scostamento non deve sussistere,invece, per i beni e i diritti di cui al comma 4 dell'art. 52 del DPR 131/86 ( immobili, terreni e fabbricati iscritti in catasto con attribuzione di rendita ad esclusione di quelli per i quali gli strumenti urbanistici prevedono la destinazione edificatoria e nuda proprietà sui predetti immobili e diritti reali di godimento sugli stessi ).

In breve l'art. 71 del DPR 131/86 esclude la ' soglia di tolleranza 'per i beni in cui operava la valutazione automatica ax art. 52 del DPR 131/86 che precludeva ll'Agenzia delle Entrate l'accertamento ove il valore dichiaratoin atto dal contribuente fosse  pari o superiore  a quello ottenuto moltiplicando la rendita per determinati coefficienti.

Ora però la valutazione automatica è circoscritta alle cessioni immobiliari ad uso abitativo nei confronti dei privati ( modifiche del DL  223/2006 all'art 52 DPR 131/83), e di conseguenza sono state ampliate le fattispecie in cui la sanzione risulta subordinato allo scostamento del quarto tra valore dichiarato e valore definitivamente accertato.

Dal tenore dell'art. 71 emerge che il presupposto che consente l'irrogazione della sanzione è il menzionato scostamento, che va verificato solo quando l'accertamento di maggior valore è definitivo.

Tale condizione, potrebbe rendere la sanzione inapplicabile in caso di ricorso contro l'accertamento per decorrenza dei termini per la sua irrogazione.

Come detto dall'AE ( circ 138/2000) le sanzioni devono essere irrogate entro il termine dell'accertamento quindi, in questo caso, entro 2 anni dal pagamento dell'imposta proporzionale ( art. 76 c.1 del TUR).