scheda informativa
I locatori possono scegliere di assoggettare a Iva i contratti di
locazione destinati ad alloggi sociali (Dl 1/2012) e i contratti di
locazione dei fabbricati abitativi effettuati da imprese costruttrici o
di ripristino (Dl 83/2012). L’opzione si può esercitare anche per i
contratti in essere alla data di entrata in vigore dei decreti legge che
hanno introdotto una deroga al generale principio di esenzione dall’Iva
per queste particolari tipologie contrattuali: 24 gennaio 2012 per le
locazioni destinate ad alloggi sociali e 26 giugno 2012 per le locazioni
effettuate da imprese di costruzione e ripristino.
L’esercizio dell’opzione per l’Iva si comunica utilizzando il modello approvato con provvedimento del 29 luglio 2013. Il modello è utilizzabile anche per comunicare l’ opzione quando, prima della scadenza del contratto di locazione, si verifichi il subentro di un terzo, in qualità di locatore.
L’esercizio dell’opzione è vincolante per tutta la durata residua del contratto.
La presentazione del modello deve essere effettuata in via telematica, direttamente o tramite gli intermediati abilitati (articolo 3, comma 3 del Dpr 322/1998) o attraverso gli intermediari abilitati alla trasmissione dei contratti di locazione (articolo 15 del decreto direttoriale del 31 luglio 1998).
L’esercizio dell’opzione per l’Iva si comunica utilizzando il modello approvato con provvedimento del 29 luglio 2013. Il modello è utilizzabile anche per comunicare l’ opzione quando, prima della scadenza del contratto di locazione, si verifichi il subentro di un terzo, in qualità di locatore.
L’esercizio dell’opzione è vincolante per tutta la durata residua del contratto.
La presentazione del modello deve essere effettuata in via telematica, direttamente o tramite gli intermediati abilitati (articolo 3, comma 3 del Dpr 322/1998) o attraverso gli intermediari abilitati alla trasmissione dei contratti di locazione (articolo 15 del decreto direttoriale del 31 luglio 1998).
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