Niente ipoteca sul diritto di usufrutto

L'ipoteca esattoriale può essere disposta sui beni immobili 

del contribuente e dei coobbligati, così come prevede l'art.77 del DPR 602/73. 

Grazie alle recenti innovazioni legislative,apportate, nello specifico,

dal DL 70/2011 e dal DL 69/2013, ora essa, da un lato, è configurabile

solo se la riscossione concerne crediti nel complesso superiori a 20.000 euro, 

dall'altro, è legittima anche se nella specie non sarebbe possibile il
pignoramento ( che sempre per effetto del DL 69/2013 è inibitoper i crediti nel 

complesso inferiori a 120.000,00 ).Dal punto di vista procedimentale, l'ipoteca 

deve essere precedeuta da una comunicazione preventiva, che rappresenta un atto 

impugnabile ai sensi delD Lgs.546/92.

 IPOTECA SU DIRITTI MINORI

Con la sentenza 133 /2010 la Provinciale di Bari si era espressa  in senso negativo

per il diritto di abitazione. Ciò potrebbe essere messo in discussione,in quanto 

il legislatore ammette l'ipoteca a prescindere dalla possibilità giuridica di 

alienare in via coattiva il bene ( infatti essa è legittima se iscritta 

per garantire crediti di importo compreso tra 20.000 e 120.000  euro, ove il

pignoramento immobiliare è inibito). Tanto detto,l'art. 2810 del c.c. prevede che 

l'ipoteca può essere applicata anche sul diritto di usufrutto.

La Commissione Provinciale di Varese son la sentenza n.12/2013 ha affermato che 

l'ipoteca esattoriale è una misura cautelare  a sè stante non assimilabile nè a 

quella legale nè a quella giudizale.

Essa  è disciplinata dall'art.77 del Dpr 602/73, che fa riferimento agli

 ' immobili del debitore' o al ' proprietario degli immobili ' 

( a causa delle modifiche apportate nel 2011).

Per questo motivio è ILLEGITTIMA  se iscritta sul diritto di usufrutto, stante

l'impossibilità di applicare, per l'ipoteca esattoriale i numeri da 2 a 4

 del 2810.c.c.).

I giudici rilevano, che se il legislatore avesse voluto tale estensione, l'avrebbe

prevista esplicitamente, posto che in campo tributario non è ammessa 

l'interpretazione analogica per la psecialità della materia.

Tratto da Eutekne - Alfio CISSELLO